到了周五快下班，大爷终于约我了。

    大爷见我眉飞色舞，走路都是飘的，连忙问我你现在终于有钱了，第一件事是干嘛呀？

    我头都不带回地答道：买房啊，作为一个中国人，老传统不能丢！

    刚说完就听见后面大爷贱兮兮的笑！

    连忙回头看着大爷说道：大爷你这是，别吓我啊，怎么滴房地产未来要跌？你是不是从未来看到了什么？快点告诉我，求你了大爷我亲大爷爷。

    大爷一脸的得意：我们说好的啊，你卸掉一根稻草，我完成你一个愿望，怎么耍赖啊？现在还没有收到上级的指示，等着啊！

    我一看这不行啊，这关乎到我全家辛福的后半生啊，这怎么能等，这怎么能忍？

    我一脸媚笑道：哟大爷我是这样的人吗？怎么会没干活就收钱，安心啦，不会的不会的，来来，这都多少天没见了，瞧瞧你都瘦了，精神状态也不行，该吃该吃饭了，来来来这边走这边我记得有一个小酒楼，我们整点。

    边说边拉着大爷要往前走，结果大爷动都不动。

    回头疑惑地问道：哎呀走啦大爷，我请客我请客，这有钱了必须第一件事是请你吃饭啊，必须的，刚刚我糊涂了，这大夏天的就容易糊涂，你是知道的啦！

    只见大爷甩开我的手，一脸的不屑，然后说道：是这边啊，我顶你个龟孙，都不识路的！

    是是是，大爷教训的是，我这一紧张就容易忘事，（内心突然想起刚刚走过这个小酒楼的时候还特意加快了脚步），此刻红着脸极度尴尬的赔笑道。

    和大爷进来落座后，大爷急不可耐地喊服务员先来半打冰镇啤酒，越冰越好。

    内心好想问问大爷是不是一个酒鬼，但是这时候明显是有求于人，哪里敢拍老虎的屁股，触老虎的须。

    嘴上还附和道：麻烦服务员先上两个凉菜，然后再拿菜牌让我们边吃边选。

    大爷看我一眼，仿佛再说这小子终于会来事了！

    啤酒一送到立马主动给大爷先满上，继续媚笑道：来来大爷这大热天的先喝点先喝点，这个这个拍黄瓜很下酒来来我给你夹点，转头问服务员：哎美女有没有红油猪手，猪耳朵和口水鸡，先上这几个凉菜，再多来一盘花生米，要五香的啊，谢谢哈！

    服务员一看我这嘴脸估计也是一阵鄙夷，内心肯定在想这龟孙不是骗大爷的钱吧，这么谄媚的？

    待服务员再次离开后，我刚准备再向大爷打听打听未来的事情，没想到大爷先发话了！

    大爷一脸地得瑟道：你这不是在贿赂我吧，然后想从我这里套话？

    我连忙补上啤酒举杯道：哎大爷这我就不爱听了，我是这样的人吗？我这是看大夏天的，又终于赚到了人生第一桶金，这怎么滴都要和大爷来一次庆祝啊你说是不？

    大爷再次不屑地嘲笑道：切，你那点小心思我还不知道了？

    我赔笑道：是是是，必须啊，大爷上知天文，下晓地理，我这点小心思怎么能瞒得过大爷你的法眼不是！

    坐下后立马控制表情，先做一个便秘的表情，再来一个“梁式犹豫的眼神”慢慢说到：大爷你也了解我的，我这人自己怎么样过都是那样了，我都是无所谓的，还不是为了妻儿老小。老婆从跟我结婚快10年了，当年结婚时允诺的钻戒推迟到生孩子，后来孩子生了，生活压力又骤然增大，又推到有钱后立马就买，这一眨眼都婚后10年了，一个女人最好的十年都给了我，我连一个小小的钻戒都舍不得买，你说，你说我找谁说理去？老婆跟着我这些年舍不得吃舍不得穿，就为了买套房还不是为了孩子，说起孩子你知道的我家孩子多才多艺，喜欢写写画画唱唱跳跳，也是为了存钱买房子，就只让孩子选了最爱的画画，其他全部放弃了！也许就是因为我此次的吝啬导致未来失去了一位华语巨星呢？你说是不是，还有你也看见了我娃那身高一看就是发育不良的……

    等会等会你这越说就越过分啊，什么营养不良，看你这身材就知道整天大鱼大肉的，基因，是基因，就你这五大三粗的，娃能高到哪里去，大爷依旧不遗余力的刺激道。

    我我我这酝酿了半天的情绪硬生生被大爷打断了！

    大爷看我半天不说话，开口道：那个，告诉你也不是不行，说清楚啊不是你这顿饭，当然也不是因为你，我是看你老婆和孩子可怜，摊上个你！

    我立马笑颜逐开地答道：是是没错，这不都是为了孩子和未来嘛，说着悄悄指了下天，跟她一样都是为了未来。

    大爷看我指天有些生气，但这次没有骂我，继续边吃喝边说道：最近5年就不要买房了！

    我一惊道：5年，不是吧这么久？那我岂不是40岁之前都没房子！

    大爷一口闷掉一杯啤酒，打了一满意的酒嗝才慢慢悠悠地说道：你不是30几年都没有吗，再多等几年怎么了？再说也许5年后你都不会再买房子了。

    本来看见大爷慢慢悠悠地急的我着急上火，大爷一说完，犹如一盆凉水从头淋到脚，屁股勾勾都没放过！

    颤颤巍巍问道：怎么了大爷，我5年后要破产？别吓我啊大爷，不是说我的未来永远是不确定的吗？

    大爷一口酒喷我一脸：吼道，你TM想啥呢，就这么爱买房，不买房会死啊？

    哦，只要不是破产就好，边擦脸上的酒边叹道。

    我突然蹭一下站起来，端起啤酒，然后才说道：大爷来来给你满上，你看都已经开始说道说道了，那就说得清楚明白嘛，搞得我一惊一乍的，也耽搁你喝酒啊你说是不，瞧你刚才喷的多浪费。

    大爷从我突然站起来被吓一跳，到继续慢慢悠悠地吃着酒菜，笑骂道：你这龟孙，我还以为你要打我呢！给我整一跳，下次别突然站起来拿酒瓶了。

    是是是大爷教训的是，我谦卑插话道。

    只见大爷慢慢悠悠一口酒一口菜，我立马给大爷夹上鸡肉和满上啤酒，大爷三口菜一口酒下肚。

    才悠悠说道：你知道我们这几个觉醒者为什么一直选择中国和中国人吗？

    我不假思索地回答：因为中国是世界的中心，哦不对，因为中国是未来的希望。

    大爷轻飘飘地问道：是的基本没错，但是为什么呢？

    我我我我，我立马给大爷夹菜，嘴上说道：这等大事我怎么能知道嘛，您老不是常说我现在级别还不够，不够嘛！对了不会就是房地产吧？

    大爷压了一口酒说道：房地产只能算是其中很小的之一，你们好啊，你们的领导人非常英明，从各个角度照顾到所有人，而其他国家什么民主什么共和，嘴上全是道义，心里全是生意。我们的人无数次的尝试用潜意识影响他们，都用到极限了，都要爆血管了都改不了他们的贪婪与自私，明明现在的钱都够他们整个家族使用几辈子了，仍然不能阻止他们贪婪的内心。哎不说他们，说说你们，你们好啊，高层的人从来没有忘记他们的初衷。

    我立马插嘴道：为人民服务？

    大爷不满地看了我一眼，我立马识趣的乖乖闭嘴把酒给大爷满上。

    大爷才慢悠悠地继续说到：是的，而真正需要被服务的基本也都是本性善良的底层群众。哎，现在修建的房子其实都已经完全够所有人居住了，但是还是有极个别地方的奸商，故意炒高房价然后捂盘惜售，制造供不应求的假象来哄抬房价，而少部分不良媒体也跟风炒作，什么没房就没老婆，没房孩子连好的学校都上不了，孩子不仅仅是家庭的未来也是整个国家的未来，什么时候国家的未来要房子说了算的！搞得没房子就连未来都没有一样，还把房子标榜成一个人尤其是男人成功与否的标准，这不仅违背了一个稳定的和谐社会，更加违背了上面促进这边人类平稳发展的初衷。

    所以我们当初也有安排觉醒者进行诱导，非常让人意外的是，其实你们高层很早很早就发现了问题，也一直在解决问题，这次就是我们从各种推演的未来里选择的一个最佳方案！

    我实在忍不住插嘴道：让房价大跌？专家不是说了不能大跌吗？什么民众80%的财富都在地产里？如果大跌不是更加伤害我们这些底层的群众？

    大爷突然火气很大地说道：专家？现在是个人都TM可以当专家，这个词还有这个神圣的信任也是彻底被某些人给毁了。

    吓我一跳，连忙安慰大爷：大爷大爷别生气，不说这个继续说继续说为什么要大跌？

    大爷瞪了我一眼才继续说道：为什么要大跌，很简单，涨肯定不能再涨了，房子多得住都住不完，而且泡沫越大后期越难处理，伤害也越大。这不就只有两种选择，快刀斩乱麻和钝刀剁肉。

    大爷顿了顿突然问道：你有没有发现最近几年国家出台了很多政策，都是为了稳定房价让房价缓着陆，让时间换空间。

    我赔笑道：是的是的，这是很好的政策，随着时间推移没有什么问题是解决不了的！

    大爷摇摇头说道：知道为什么会出现烂尾楼嘛，因为好巧不巧遇到了疫情，某些奸商从来都是趁你病要你命，资金稍微有点紧张就烂尾，奸商钱已到手，人已出国。所以说你们低估了人性，尤其是某些奸商贪婪和自私成性的人性！而如果继续用时间换空间就会出现越来越多的烂尾，伤害的人会越来越多，而且伤害的全是你们这些底层大众！

    我忍不住插嘴到：那怎么办，专家，哦，是那些家伙说不能大跌，大跌伤害底层大众，怎么慢跌更加伤害底层大众了？

    大爷咬牙切齿道：专家嘿嘿这些专家为什么不同意大跌？就是因为他们都是有房人士，而且还不止一套两套，他们这些职业炒房客跟奸商都是同流合污之辈！所以自然从舆论方面极力阻止大跌，不过如果只是大跌那肯定是不行的，你不是也常常听到组合拳嘛！

    听得正过瘾呢，大爷停下来了，又慢悠悠的夹菜喝酒，我也就只能干巴巴地看着，眼看大爷肉吃了，酒喝了，突然来一句：吃菜啊，看着我干啥，省得又说我全吃完了！

    我这绝对是一脸黑线，嘴上说吃吃，低头一看好家伙凉菜都吃完了，连忙喊服务员加菜，再来一个宫保鸡丁，一个回锅肉，一个......一个酸菜鱼。

    然后就直勾勾地看着大爷，那意思不要太明显！

    大爷也确实被我盯着不好意思了才继续说道：那既然是组合拳，那个那个，其实谁都不希望跌，地方上那是更加不乐意，但是必须跌，因为后面的才是重头戏。

    我立马插嘴：地方上不是全靠卖地吗？为什么又同意跌？大爷你没有瞎编吧？

    大爷白我一眼继续说道：是你们常说但是从来没见过的房产税修正后正式出台，此税完全可以补回之前的卖地收入，而且是征收富人的税。

    大爷看了我一眼以为我要插嘴，结果我居然闭嘴了，好家伙房子都没有的人，哪里会关注房产税，所以很适时的闭嘴等着大爷给我娓娓道来！

    大爷只好继续说道：一开始只是试点，后来全面铺开，而且出台了房产法案，其实很多年前就已经做足了准备，比如全国不论商业还是农民房，房产登记和产权确认，也正是因为之前做足了准备后面实施起来异常顺利，具体太复杂了我就不细说了，其中的亮点就是根据面积来收税，而且还有“限时”的减免政策。

    终于忍不住插嘴了：还能减免？但为什么是限时？

    大爷这次没磨磨蹭蹭（大概是没菜了，我狗头偷笑）就直接说到：至于为什么限时后面你就懂了，先说说怎么减免。所有中国户籍的居民从刚出生到30周岁，可以抵30平米，31-59可以抵40平米，60岁以上每加一岁抵一平米。但是呢每个人只能绑定一套房子，并且明确了使用权和所有权，避免的房产纷争。

    大爷笑着继续说道：让我们所有人没想到的是，根据推演居然还解决了一些不赡养老人的问题。

    我也跟着笑道：那可不是嘛，一个老人可以抵扣这么多，肯定很多子女抢着要算到自己房产下了。

    大爷微笑道：是啊，老有所依老有所养了！其实这一步就把真正住房的和炒房的区分开了。

    那会严惩炒房客吗？我咬牙切齿的问道？

    没想到大爷却突然问我：你觉得都是谁在炒房？

    我都不带犹豫的回答道：不就是那些有钱的奸商？对对还有地产开发公司，他们自己炒作自己。

    大爷一脸嫌弃的说道：只答对了一点点，真正的大量和天量炒房客是企业……你知道xx不，他的主业都快不是快递了，炒房才是真，一个企业居民住房居然持有几万套，几万啊！

    我直接怒拍桌子吼道：M.D，一个好好的实业不做非要与民争利太可恶了。

    不仅把大爷吓一跳，隔壁桌的小年轻都吓一跳，女伴连忙起身坐到离我更远的另一边。

    搞的我异常尴尬！

    大爷也不爽的说道：你激动个啥？踩你yi巴了？这才哪到哪啊激动个锤子！

    我连忙顺势给大爷倒酒，赔笑道：大爷说的是我这还是太年轻，容易激动，请见谅见谅啊！

    大爷见状就没再吐槽我：继续说道：都不用什么严惩炒房客了，毕竟人家也是正常所得，只是恶意囤货扰乱经济秩序肯定是要付出代价的，现在房产税一来，他都跑不掉，也是之前的房产登记和确权立了功。这样一来就是天量的抛售潮。

    我又又又忍不住插话道：那，那些普通中层呢？他们可很多是用的六个钱包，两家人的全部积蓄购买的啊？这样大跌对他们岂不是很不公平？

    大爷冷哼一声：你也经历了这么多事，你怎么还觉得有公平？

    我一看大爷黑个脸，赶紧低头认错。

    大爷才继续说道：都是成年人了，什么都要对自己好的，对自己一不利就要公平，那当初暴涨的时候怎么没对无房产的人说公平？

    大爷继续喝着酒我都不敢插嘴，速度给大爷满上酒。

    大爷才继续说道：当然高层肯定是不允许好人和无辜老百姓受伤的，（我内心一松，虽然我也没房产），这时候就是贷款浮动利率出马了，在旧的利率里，新增加了减免，如果你是一套房产，那你可以选择交税，然后用刚刚人数抵面积的方案来抵扣减免贷款利率，每1平米抵扣利率0.01。

    刚好新菜上齐了，我立马拿起筷子边夹菜给大爷边说道：大爷我数学不好，你让我先算算啊，假如我们全家3口人买90平米的房，每平米4W，我和我老婆还有孩子可以40+40+30=110可以抵扣1.1的利率，现在利率4.5就是说我的利率可以减到3.4，哇塞这么算下来，利息至少少了一百万啊！

    大爷啪啪啪鼓掌说道：谁说你数学差的，这不算的蛮好嘛！

    我嘿嘿一笑问道：这么说，那有些人是独生子女且父母健在，或者子女众多，加上老人孩子岂不是可以把利率做到0？

    大爷悠闲的说道：没错啊，是这么个理。

    我诶的一声突然说道：那岂不是可以多生几个小孩了？

    大爷继续悠闲的说道：没错啊，是这么个理，没想到吧，之前你们网上不是一直说送房子才生二胎嘛，没想到啊没想到，因为可以抵税和利率很多人选择生二胎，大爷边说边笑，惹得我也不停的大笑！

    大爷又是瞪我一眼，嫌我笑的得很大声。

    这大爷真是的，笑也不让人尽情的笑，只好捂着嘴说道：大爷大爷别看我啊，您老继续继续！

    大爷无力吐槽地摇了摇头继续说到：虽说还是有部分人受伤，但是基本上已经照顾到了大部分人，毕竟对于很多普通人来说，都可以打5折。

    你知道现在两拳下来遇到最难的问题是什么吗？

    每次都是突然被大爷考验！

    我立马停下笑声，端起酒杯跟大爷来个碰杯，其实是让我有短暂的思考时间，要不说我的聪明才智力压群雄呢，马上就想到了。

    我一脸嘚瑟的说道：奸商自然任何时候都有啦，是不是奸商这个时候又开始故意哄抬租房租金啦？

    大爷点点头又摇摇头说道：你又说对了一半！

    我一脸黑线，赶紧给大爷夹菜！

    大爷说道：到大家都在观望，都在租房的时候，才是部分房东们哄抬租金。如果是你你要怎么解决呢？

    又来！我我我再次举起酒杯慢慢慢慢的喝着这杯酒，脑袋飞快的，都快冒烟的思考着，叮的一声，谁谁掉宝石了，啪内心抽了自己一下，才五魂归位，想到啦！

    我又恬不知耻的说道：当那些炒房的天量的房产，暴跌到回归正常价格区间，国家就开始大批量收购市场房产，当有了一定数量的时候，还可以做房东。哈哈哈，国家做房东肯定不会出现什么乱收费乱涨价。刚说完我一拍脑门，是哦，哼哼这些个别奸商居然还想涨价？你租500我也租500，我管理正规不乱收水电费还环境干净整洁，你试试涨价，是傻子才住价格高还乱收费房子。

    我边说边留意大爷，大爷从开始的惊奇到惊喜我都尽收眼底。看来要让大爷满意不容易啊。

    大爷说道：回答的八九不离十了，很好，来走一个！

    我贱笑道：原来大爷也会夸人啊，要不是看大爷要揍人的架势我还想在揶揄几句。内心早嘿嘿笑的没边了。

    还想再了解的更多，没想到大爷已经酒足饭饱了，不说了！

    就轻飘飘的来一句：你知道的已经够多了。

    话说也是啊，这东西岂是几句话能说清楚的！既然知道了我想知道的结果，自然不敢再麻烦大爷！

    大爷临走前告诉我，明天有任务，回头再联系！

    我小声说道：我去，怎么都是周末才有任务！

    大爷回头看我一眼说道：怎么你平时也有空咯？

    我立即闭嘴！