系统:我真的不会卖,这房不干净

第六章 师徒

    陈浩然开车一路驱使往乔古公寓进发,李老先生越说越得劲。大约四十分钟左右,乔古公寓就到了,陈浩然将车停在了小区门口,先让王诗诗去拿钥匙了。陈浩然带着二老慢慢向5幢出发。

    “陈经理,这不是到我家了吗?”李老先生奇怪的问道,“咱们不是去看你说的房子吗?”

    “是啊,我说的房子就在这里啊。”说完,陈浩然对着102敲了敲门,开门的竟然就是王诗诗。

    “吴阿姨,您也跑了不少趟乔古公寓了吧?相信什么户型啊,采光啊之类的很多销售经理都跟您介绍的很详细了。我这边也不耽误您时间了,我今天为您准备的只有2套房子,一套就是您现在看到的102,还有一套是李叔叔楼上的201。今天两套房我都带您看一下,您看那套比较合适。”陈浩然侧身领着吴阿姨进了102,“您现在看到的是102房间,这个房间面积是55平,现在价格是每平8200,总价45万1千块。您真心想要的话,那1千块我肯定能让房主给您免了。”

    “您再看这里,这是与李叔叔家共通的一堵墙。这里要是敲开……”

    “咳咳……”李老先生在边上假咳了两声。

    “那我带您再去看看201吧?”陈浩然讪讪一笑。吴阿姨满脸如红霞飘散。

    “吴阿姨,您现在所在的是201房间,李叔叔家就在您家楼下。”说着陈浩然在一个房间的空地上跺了跺脚。李老先生神色有些害羞。

    “吴阿姨,这套的话面积跟李叔叔家的一样都是50平的,单价是8500,总价的话42万5。您要是想要的话我可以帮您跟房主谈谈,但是这种总价不算高的公寓,想抹5000块的零头是很困难的。您看上那套了?”陈浩然试探性的问着吴阿姨。

    “要不就这套吧?我觉得采光肯定比一楼好点。”吴阿姨还没有开口,李老先生就抢着说道。

    “这套不行,人老了爬楼不方便。”吴阿姨晦涩的说道。

    “翠翠,这公寓不都是有电梯的吗?有什么不方便的?”李老先生有些急了。

    “李叔叔,哪有人在家里坐电梯的?”陈浩然情商显然比李老先生高多了。

    “怪不得你李叔叔说你不错呢。”吴阿姨认真的看了陈浩然一眼,“就楼下那套102吧,你们中介费怎么算的?”

    “李叔叔知道我们的价格的,我们收取的是房子成交价的2.4%,您这套房子是45万成交的,中介费用一万零八百。李叔叔也是我老客户了,我给公司做主了,再抹个零头,您直接给一万就可以了。”陈浩然笑着说道,“小王,约房主下午到门店签合同。”

    “好勒。”王诗诗笑着答应着,没想到跟着浩然哥开这第一单这么容易啊。

    “陈经理,中午我们一起吃个便饭吧?”李老先生说道。

    “不了李叔叔,我这边中午还有点事情,您下午2点到我店里去,小王会帮您安排好做手续的。”陈浩然推辞道。

    说着,陈浩然就带着王诗诗告辞了。一路上,王诗诗都像是一只放出笼子的小麻雀一般兴奋的叽叽喳喳的。

    “这么高兴啊?”陈浩然一边开着车一边说着,“今天带你出来开这一单,不是简简单单带你分钱的,你要学到东西的。”

    “哦,师父。”王诗诗点头说道。

    “谁说要收你当徒弟的?”陈浩然侧脸看了她一眼,“先回答我几个问题,回答的我满意了我再考虑。”

    “您说。”王诗诗现在又像是一个乖宝宝一样,仿佛刚才的小麻雀一下就不见了。

    “第一,我为什么让你找102和201的房子?”

    “一定是底层的楼价比较便宜,您之前说过,客户是嫌那边房价高,想让我们帮忙砍价的。”

    “错,客户今天看过房之后有在价格上跟我们纠缠吗?”陈浩然斩钉截铁的说道,“跟客户讨论的永远是价值而不是价格。客户觉得贵,一定是有其他没有满足他的因素存在。”

    “那你怎么知道客户不满足的在哪里?”王诗诗问道。

    “客户来找我之前已经找过很多家中介公司了,那些人的还价能力不比我们差,所以客户即便是找到我,我也不一定能把价格还到客户满意的地步。”陈浩然说道,“但是我有我的优势,我对客户更了解。李老先生老伴前几年就不在了,今天带着一个老太太买房,肯定是有眉目的。两个老人之间一定还有一层隔膜没有打通,所以现在不能在一起。李老先生的目的很简单,两个人尽量靠在一起慢慢去解决那些问题。我比他们自己想得更远一步,他们解决问题之后的事情要怎么办?”

    “那其他中介公司就没有想到吗?”王诗诗有些钻牛角尖了。

    “他们是能想到,所以肯定是在这个小区做了不少工作,也费了不少功夫。”陈浩然说道,“所以我连小区介绍都省了。我问你,如果两个老人最后能够走到一起,那么多出来的一套房子怎么处理?”

    “要么出租,要么出售咯。”王诗诗很自然的回答。

    “你再考虑到他们的年纪问题。你觉得出售和出租会是他们理想的选择吗?”陈浩然说道。这时车已经开到了门店门口,陈浩然问出最后一个问题:“你再想想,为什么我拒接中午跟他们一起吃饭?”

    王诗诗说道:“你怕他们再找你帮忙还价?”

    “唉,傻丫头。我是真的有事啊。下车!”说着陈浩然把王诗诗放在店门口就开车离开了。下午的事情就全部交给王诗诗去办吧,饭都嚼碎了还咽不下去的话她就真的不适合吃这行饭了,陈浩然如是想着。

    他一边开着车一边拨通了马姐的号码:“马姐,约吗?”

    “滚,敢调戏老娘?”电话那头传来一阵国骂。

    陈浩然先把马姐的那顿饭给还上,下午五点多才再次回到门店。刚一进门,王诗诗就喜滋滋地跑到陈浩然的面前:“浩然哥,我搞定了。”

    “房主那边收了多少中介费?”

    “2.4%,一共是10800块,我说让房主帮帮忙将一千给李叔叔和吴阿姨,帮房主抹个零,收了一万块。”

    “孺子可教。”陈浩然说道,“把一万块打到公司账户上去,剩下的转5000给我就可以了。”开单了门店要分一半的,这是规矩。

    “好勒,浩然哥,晚上我请你吃饭吧?”

    “我要值班!”陈浩然拒绝道,“要不这个月你帮我值班吧,我有点事情要出去。”

    “那必须滴啊。”王诗诗爽快地答应了下来。

    看看外边的天色逐渐的按了下来,在门店人都走完之后,陈浩然跟王诗诗打了个招呼也出了门。他打开脑海中的导航系统,然后骑上他的小蓝车就出发了。

    还有三天时间,有两条房屋信息要录入。如果是在阳间的话,这根本不算个事儿,但是这是在冥界好吗?虽然陈浩然已经觉得自己逐渐适应了,但是还是有些渗得慌。

    “唉,要不先扫扫楼?就这样被动等着,万一三天都没有鬼来录入信息,那我不就惨了?”陈浩然想了想,但是这扫楼可是在扫鬼楼啊,轻易他可不敢迈出这一步啊。“如果我出门了有客户来录入信息怎么办?店里不能空啊。”陈浩然给自己一个合适的理由,决定还是不出门了。

    “等等,魏老鬼说边上有卖纸人的,我以后可能经常会打交道?纸人?纸人是人吗?”想到这里陈浩然打开了《冥界生存基础指南》翻到了纸人那页,认真的阅读起来。

    原来在冥界,纸人是一种特殊的生命体存在。他们是被魂魄制作出来的一种工具,把他们理解成为机器人也没有问题。一般纸人分为低级、中级、高级,当然还有超级的纸人,不过到了超级的程度就与一般的魂魄无异了,这一般是大师级的作品,一般鬼也用不起,所以可以忽略不计了。区分纸人的等级其实就是看纸人的智力与使用耐久度的问题,当然美观度也可以作为参考,但是一般使用低级、中级纸人的魂魄就不那么讲究了。

    低级纸人一般只能处理一些简单的事情比如端茶倒水、洗衣做饭什么的,当然录入房源信息智力也是够用的。耐久度并不高,大约能够使用一个月左右。

    中级纸人比低级纸人就高出一个档次来了,简单的报价、服务客户是没有问题的,耐久度的话大约能够使用一年左右。

    高级纸人智商就跟普通魂魄差不多了,基本人魂魄能做的事情他们都可以做到,另外耐久度用个十年不成问题。

    纸人在使用的过程中智力也会逐步提高,魂魄也可以通过修复的方法提升纸人的耐久度,不过一般魂魄不会这么做,比较修复纸人的代价比重新买一个要高的多。理论上把一个低级纸人培养成为超级纸人也是可以的,但是那所消耗的费用不如直接买上一百个超级纸人划算。

    大概了解了这么多,陈浩然把门店敞开就打算先到边上买个纸人用用了……