怡情自得,浪潮之巅

第24章 杭城买房 笑语晏晏一

    打了招呼,让小关送进来三杯咖啡,就问谷工:“昨天你们两口子商量的怎么样了?”

    “刘总你好,我是金铎的妻子,我叫黄丽,朋友都叫我糖栗子撒,你也可以叫我栗子,昨天我们商量了一下,我觉得刘总的眼光长远,我们家金铎跟着你我放心,至于我过来夫妻一起在沪海生活,我做梦都想的。可是我的工作是一个铁饭碗,不要了还需要跟我妈妈说哈,不然电话里说我妈妈的性格拿着棍子就过来打金铎了,我是打算过来我们夫妻一起的,以后有了孩子不能没有父亲的陪伴,来之前我还想让金铎跟我回都城呢,找一个几千的工作还是可以的,我没有太多物质的需求,就是渴望家庭的回归。昨晚我们家金铎跟我说了把研发中心放在沪海,按照公司的前景我们夫妻都能落户在沪海,以后孩子上学的问题也能解决掉。我跟金铎是高中同学,知道川娃子考上一个重点大学有多难。你说的玻尿酸我们实验室就测试了很多类别,主要成分都差不多,国外的可能增加了某些成分,副作用效果小一点,羊胎素目前国内还没有特别成熟的产品,我们测试的都是欧洲的产品,听说国内已经有生物科技公司研发出来了稳定高效的生产工艺,等产品出来送到我们检验中心才知道。”

    “那好,小黄,欢迎你加入我的团队,目前工作地点在沪海,具体地址过一个月,目前你就是我的生物科技公司的NO001号员工,先引入杰特曼国的产品,由你和以后加入的人组成研发测试送检的科研中心,我会再配几个销售,到时候先靠进口的产品占领市场,再投资一个生物研发中心,到时候跟孵蛋大学和交大的医学院合作。”

    “那太好了,前面说让我负责研发,我都吓死了,我就打打下手,跟着国内顶尖的生物医学团队合作才是正确的研发模式,我认识几个教授,都在相关领域有着一定的建树。”

    “不错,还没有正式上班就开始打算,觉悟很好呀。对了,栗子你今天几点的飞机,中午一起吃顿便饭吧。”

    “不了,刘总,我下午的飞机,现在先回住处拿着行李自己就打车过去了,让金铎开始上班吧,就不打扰你了”

    “哪个老板这么不近人情,想来也干不长,太不懂风情了。金铎有驾照都几年了,开车没有问题吧?”

    “刘总,我在原单位经常开车出去到滨江附近的工厂测试样品,算是老司机了。”

    “公司暂时还没有配车,这个是小关的失误,下个月扣一百,今天我从朋友那里先借一辆车,你一会中午请你妻子吃一顿杭城特色菜,算公司请的,不要省钱,你们二个都是我公司未来的顶梁柱”刘星摆摆手让金铎不要拒绝。

    “小关总,过来?”刘星站在门口喊到

    “老板来了,什么小关总难听死了,凭什么又扣我钱。”

    “为何不提醒公司需要配车?”

    “?”关家云看着刘星想骂估计不敢,一个疑惑的眼神让刘星自己体会。

    “先记着,一会看你表现。上楼去找小崔,把他的车子借过来,让谷工今天临时使用。下午跟我去杭城汽车城,买三辆车回来。带上公司支票本和法人财务章。”

    “好的,刘总,我马上就去,那个标书也拿到了,一会SC公司的商务就到了,怎么安排。”

    “先把SC的安排在另一个办公室内,把标书纸质版和电子版发到电脑上,我过去打个招呼,中午安排他们在附近简单的吃一顿杭城家常菜,晚上让公司几个新人陪他们喝好玩好,费用控制在3000以内,对了你在中介待了这么久,知道武林广场附近的武陵壹号吗?”刘星跟关家云念叨着。

    “知道呀,那片就是我原来待着的区域,有许多二手房源放出来,根本卖不掉,太贵了,开盘7万多,现在快8万了。而且大户型居多,买得起的不多。”

    “现在交给你一个任务,完成的好可以跟你原来的店长报仇,你到竞争对手那里看房,房子就400平方左右,那个五居室的,朝向、楼层、风景最好的帮我买一套,最好让你们店长看到,气死他。”

    “我才没有那么恶趣味呢,我姐妹在那里,便宜外人还不如让我姐妹拿业绩呢?”

    刘星一头黑线,这个娘们不识好歹,到底是哪头的?

    “你真的这么想?”刘星追问。

    “不是,刘总你不要误会,我肯定让姐妹找房东要出底价,你也能最便宜买房,我的小姐妹也能得到业绩和提成,绝对不会让老板吃亏的?”关家云肯定的说。

    “嗯,这还差不多。记住了,你是我公司的人,生是我的人,死是我的鬼。”刘星盯着胸前的壮观说。

    “瞎说什么,哼”关家云小心嘀咕一声,有贼心没贼胆的色老板。

    幸亏刘星没有听到,听到要么找个地方让她知道花儿为何这么红,要么再扣一百工资。杀人诛心不过如此。

    公司买车不可能买什么太好的车,先去了一个销售公司,就是普通车辆啥都卖的店。杭城很奇怪,居然这个年代在一线城市还有这种销售模式。提了一辆五菱宏光,一辆帕萨特,杭城牌照今年三月份已经开始了限购,个人名下只能拥有一个蓝牌,没有的参加摇号,连续72期不中就可以免费获得一个蓝牌,这个政策比帝都稍微合理点。对于公司有工商营业执照三照合一的符号要求,名下没有盗抢的可以拥有一辆,但是刘星买的这个公司,名下居然有三个蓝牌牌照,当初公司过户的时候那个哥们已经加钱卖给刘星了,也没有多要,就要了一万块钱。车已经卖掉了,车牌可以保留半年,所以刘星打算一次性采购完。

    这次刘星打算购置一辆今年最好看的这一代奔驰,可以抵扣很多税款,现在公司的账户上还躺着一千多万的现金,7月份才给卖总付尾款,但是那个时候中原项目进账又会有上千万。到了八月份,不出意外,还会有大额进项。所以今年的增值税差额太大,要不是买房到公司名下,卖房时会补缴很多税款,刘星都打算用公司名义购买武陵壹号的房子。但是住宅不能买,但是写字楼可以买来当办公室,首付一部分,剩余的贷款,每个月可以抵扣很多所得税。

    奔驰没有什么可以选择的,迈巴赫没到那个份上,而且对于刘星来说有点装,500和600用不上,400刚刚好,比丐版配置高不少,该有的都有了。

    黑色奔驰S400L豪华型,车库里有现车,全款落地112万,等发票进来,至少可以帮刘星省下几十万的税款。当然了万一欠债了也会第一时间被拿去拍卖。反正这辆车是刘星目前公司最值钱的固定资产了。

    奔驰某星的女销售真不好看,反正跟旁边的草包关比起来,那是远远的不如,卖车的销售是一个非常帅的小伙,至少比刘星帅,但是帅有什么用?穷屌丝一个,也不知道关草包什么恶趣味,二个人转了半天车,专门等这个帅哥空出时间了小跑过去告诉人家公司购车。本来刘星看到一个黑丝小妹还想着逗逗人家,把业绩放在她的名下,没有想到关草包出手太快,刘星只能把什么都不管,什么也管不了的跟班小弟演的活灵活现。心里想着怎么回去找个理由扣点钱,骂几句过过瘾。

    带着临时牌照,副驾驶没人,司机是刘星。关总坐在后排按动按摩座椅舒服的闭着眼睛,小声哼哼。

    把刘星给弄的七窍生烟。一个不会开车,没有眼色,跟老板抢风头,刘星都不知道怎么在外面工作好几年没有被开除的。这个草包今天必须收拾她。

    到了公司,员工一个个都在,隔壁SC公司支援的二个人还在加班做投标文件,其他的都在帮忙整理彩页,拆除钉子用裁纸刀剪开,估计这些事情是SC的员工要求的,反正也当第一次锻炼队伍了。

    刘星在办公室坐着,看着关家云给弄的咖啡,一阵恼火。太丢人了,尼玛的一个多月了,连烧水壶,茶台,茶叶,茶杯什么都没有,咖啡的都是一次性纸杯,这个新老旧账一起算,正好闲着也闲着,劈头盖脸的把关经理终于说哭了。

    等过了一会,关草包估计也哭完了,敲门探头探脑的问刘星那边SC的员工说今天可以了,明天等刘星确定好投标价格,就可以打印制作标书了。

    刘星之所以等着就是跟员工和SC的员工一起吃顿饭。人家大老远的过来,昨天就进去打了声招呼,今天也没有说什么话。据说昨天的晚宴安排的还不错,都是年轻人,吃完饭打车去唱歌,一个个弄到十二点多才回去休息。据说许莉莉和华宇唱歌挺合拍,王八看绿豆对眼了。但是刘星不看好这一对,因为许莉莉是杭城的坐地户,独生女。华宇虽然有父母但是跟孤儿一样。除非华宇愿意当上门女婿,许莉莉的父母肯定一万个愿意,女儿不用远嫁,白得一个儿子。

    晚上的酒席,安排在附近一个高端粤菜馆,一顿饭花了刘星上万块钱。说实话有点心疼,毕竟算上昨天的二千多,这个服务不算便宜。但是员工开心就行,能增强凝聚力。

    昨晚喝多了,刘星早上就没有去公司,而是在楼上的宾馆里,跟帝都的王凡通着电话,那边已经找好了一栋楼,六层,在西四环边上,以前是帝都钢铁公司的宿舍,离四环路和五环路都不远,离地铁一号线玉泉路站几百米,隔壁十一学校,也是这边最好的高中,对面科学院大学。地里位置非常优越。一栋楼四个单元,一梯二户,总计三十二套房子,16套一居室,16套二居室,整租五年,三个月免租期,采用年付,每年134万,5年后有优先续租权。这样每套房子装修分别是4万和6万,安装四个电梯60万,总计220万,每年合计44万,每套房子持有成本是5.5万元每年,按照附近普通一居室4800元,二居室5600元,因刘星的理想家园提供24小时热水,私人定制清洁服务,每套房子可以比普通什么都没有的还需要额外缴纳物业费取暖费的普通民居要好,可以把房租定在每个月5200元和6000元,这样每套房子的年收益就是2.2万元,32套房子的收益就是70万元,扣除人工其他成本,收益在40万左右。假如帝都有500栋这种房子,年收益就是二亿元,但是关键不在这里,等到在十几个一线城市开始,三年后估值最低也是百亿,那个时候正好等到房地产最好的时候,也是时代落幕的时候,那个时候把股份卖掉,直接拿钱走人。

    定好了不同种类的装修风格,刘星要求赶紧把西贰旗与上帝附近的已经看好准备签合同的赶紧办完,找三家大型的装修公司,以垫资的方式招标,所有的房子都是四种风格,分别对应单身女生,男士,夫妻带娃,夫妻二个人,尽量多单身的,二居室跟一居室比少一半,三居室再少一半。这样的特别适合短租,可以提高房价。

    说完正事,这个大妞又对着刘星发浪,把胸口的葡萄都露出馋刘星。把刘星气的一下子想关闭笔记本摄像头,想想看着不耽误生气。

    中午定了一个老鸭粉丝汤,你别说,虽然杭城美食荒漠,但是外地的美食居然非常正宗。

    到了下午,刘星下楼,把招标商务文件纸版拿过来,用红色标记重点加分和扣分项,最终的清单,包括备品备件,产品一共396套特种报警设备,含一套监控中心,看到SC给的清单,刘星打电话把关助理叫进来,关草包正在外面接收买的茶几茶具和电水壶。

    “你去隔壁,把SC的梁工叫进来,我有事找他。顺便把华宇也叫进来。”

    二个人进来坐好,刘星拿出来配置清单,对梁工说道:“梁工,我看到你配置的清单里都是标准型设备,我记得当时跟设计院技术交流的时候,大部分的使用场所都是密闭的小空间,为何不用单管小设备?”

    “啊,我没有具体看图纸,我就看系统图上设计院给的台数及型号,时间太紧就直接用系统图的型号,数量使用招标清单里的数量。真对不起刘总,我这就回去重新校对一下型号数量。”说完就要起身出去,刘星示意他先坐下。

    “华宇,你大学时自学过CAD制图吗?或者其他的设计软件也可以?”

    “刘总,别的不敢说,从大一专业课开始,到毕业设计我都是使用国内和国际上所有主流的制图软件,所以还是可以熟练掌握的。”华宇保证的说道。

    “梁工,你看这样行不行,今天我想麻烦你带着华宇一起查图,你指挥他干,你在旁边指导他怎么计算管长,怎么计算采样孔数量,如何配置网络,本来打算今天打印盖章的,现在可能要明天来,这样我给你们陶总打个电话,你们二个多待二天,明天打印装册,后天人员培训,大后天咱们休息带你们去一趟灵峰露营,咱们一起弄一个团建,晚上就在民宿住一晚,第二天买好高铁票给你们送过去怎么样?”刘星说的一般不会被拒绝,因为地位不对等。

    “刘总,太好了,从五一过后,我天天加班,正好这个项目忙完,放松一下,谢谢刘总。”

    “那好,你先过去准备一下,我跟华宇交代几句。”

    “把门关好。”刘星命令华宇。

    “今天这个事情呢,严格说来不算大事,特别对SC的员工来说,因为单管的设备和标准型的设备差价一千多,按照四百台设备,成本增加一百万,意味着对方多一百万的业绩,我们就少四十万的利润。”刘星故意吓唬华宇。

    “啊,这么多呀”华宇很惊讶。

    “所以,以后的公司技术标书需要你来做,刚开始我来把关,一年后都准备交给你。你需要认真的听,不懂的就问,以后不明白的也可以问我。我先给你讲一下SC产品的特点,就记住以下几点就能懂型号。”

    华宇赶紧出去拿笔记本和笔记录刘星说的要点:

    “第一,设备有四种型号,单管的二种,型号是***,***,一个最长50米管,一个是200米管,四管的二种,一个400米,型号***,另一种是200米,但是每根管可以独立报警,属于最贵的,这次一台都没有。”

    “第二,记住看设计标高,标高空心三角形划线表示,注意楼层,标高线只是绝对差高,非相对差高。比如一个房间标高显示17米,不是这个房间有17米高,注意右下角的文字说明。二个差高相减就是相对高度,也就是我们需要知道的这个房间布置设备需要的垂直高度。”这个明白吧。

    “嗯,明白了刘总”

    “第三,看资料会有产品型号检测报告,那个非常的重要,里面的参数直接决定了选择的型号能不能满足灵敏度要求。比如这个地方靠近风口,设计师会设计采样间距,单管的50米最多能支持10个,200米的40个,400米的80个,超出80个最低要使用两台设备,甲方主动要求使用一台的,需要找甲方签一个背书,验收不了跟我们没有关系。”

    “原来是这样呀,我说都是使用管路,干嘛不拉长或多开几个孔,怎么会要不同的设备呢,这下跟设计手册对应上了。”华宇兴奋的说道。

    “嗯,是这样的,这个是经验科学,弄过一次就懂。你很不错。”稍等一会,我抽根烟。

    “你跟你老师说了吗?”

    “说了,她说她周五没有课,不需要你去学校,老师想过来看看我的工作环境,顺便考察一下你这个老板靠不靠谱。老师的原话。”真是个实诚孩子,等过了几年被工作磨平了,就会把最后一句话收回去。

    “那明天不就周五?算了你让你老师中午过来,正好休息的时候聊聊,另外这个周末是不是你同学过来弄网络。”

    “嗯,对的,所有的设备都买完了,周末我过来加班”说完顺便把刘星给他的卡放到桌子上。

    “周末我不在,需要去一趟沪海,你自己的同学,我不在反而自在点,这张卡你还是先拿着,请客还是要付钱了,你兜里有钱吗?”

    “嗯,那好吧,下周回来再还给你。”说着不好意思的摸着头。

    “另外,今天已经十五号了,下周五投标,我准备带着你,许莉莉还有关主任,一起去投标,顺便也让你们先预热一下氛围。你去吧,抓紧学习。顺便把许莉莉她们三个销售叫进来。”

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