第四十八章 更上一层楼
“张总,董事会同意您的方案,但是要加一条!”
刘有生兴奋道,他仿佛看见八十万向他招手。
“请说!”
“一次性买断在之前的价格上加1200万,也就是2860万。”
刘有生缓缓说出董事会的决定,一边说还一边观察张煜的表情,生怕他一个气恼便拂袖离去。
定了定神,刘有生开始继续说道:“张总,1200万真的不高,联华广场的优势你也知道......”
刘有生说了一大堆,不外乎联华广场地理位置多么优越,发展前景多么宽广,未来升值空间多么敞亮.....
张煜也一直耐心听着,知道刘有生说完,他甩出必杀一击:“600万!”
刘有生瞪大了眼睛,一脸不可置信地看着张煜,仿佛是被这600万羞辱了一般。
“张总!”
刘有生说的嗓子都沙哑了,但依旧喊道:“砍价有您这么砍的吗?您一张嘴就砍掉600万,您这是一次性买断,五年后指不定能赚多少个600万!”
他也没想到张煜会直接砍价砍一半,一个好好的商业谈判,整的和菜市场讨价还价一样。
......
两人继续唇枪舌战了许久,最后价格定在800万,不是张煜不继续砍价了,而是低于这个价格,对方宁愿不买也不赚他这个钱。
很显然,800万就是对方的底线。
不单单是加价,刘有生提出要签订增值合同,每年租金上涨3.5%,按照银行存款利率来。
虽然看起来3.5%不多,可要是按照345万来算,五年下来也要多付多个150万。
张煜思索再三还是同意了,现在大学城这块肥肉还没被人盯上,亏个150也没啥,要真等到对方把铺面卖给其他大卖场,那张煜损失可就大了去了。
“行吧,就签增值合同,今天能签下来吗?”
张煜边说边拿起水杯喝水,摇了摇,里面早就空空如也。
对面的刘有生也看见了,脸色顿时一黑,他们在里面谈了一个多小时,办公室居然没一个人想到倒杯水进来,这让他大为恼火。
要是因为这点细节失去这么一个大客户,他恨不得把办公室那些吃干饭的全给开了!
“小宋,快来倒杯水!”
联华可是大集团,这么点事情做不好,完全就是当着外人的面丢人!
懒得管联华内部的事情,张煜继续先前的话题道:“刘经理,按照之前说的,押一付一,第一年租金345万,押金345万,总共690万......”
张煜话都还没说完,宋妍端着茶杯就推门走了进来。
刘有生脸色又是一黑,板着脸训斥道:“进来不知道敲门吗?”
宋妍被凶的眼泪都快掉下来了,一脸的委屈,她两只手端着托盘,怎么敲门啊?
因为有外人在,刘有生不好多说什么,狠狠瞪了一眼宋妍才放过她。
“张总,您放心,我已经让人去草拟合同了,只要您200万定金今天能到位,合同肯定能办好!”
还没出门的宋妍听到200万愣了一下,看了一眼经理对面的张煜,顿时惊为天人!
没想到这看起来平平无奇的男人,居然还是个大款!
震惊之余,宋妍也释然了,大款又怎么了,再有钱也不会分她一毛。
......
一个小时后,转完帐,签好合同。
张煜走出联华广场的时候即兴奋又不安。
兴奋的是抢先其他大卖场买下了联华广场一二层,不安的是他把摊子又铺大了!
原本安淮的三家分店就在烧钱,再加上管理层严重缺位,现在又多了一家这样的超大型超市,人才,资金,铺货渠道,他都缺。
张煜交了200万的定金,约定60天后支付剩下的490万才能拿到商铺的使用权。
如果60天内不能交付尾款,联华有权解除合同,连带着200万定金也没了。
现在超市账面上还有1100万左右,扣去装修费用,人才招聘费用,铺货渠道费用。
张煜现在真是哪哪都缺钱,难怪上一世听别人说越有钱的老板越缺钱,就这花钱花法,再有钱也不经花。
叹了口气,钱到用时方恨少,他这个身家千万的富翁就没有不缺钱的时候。
......
虽说事业上发展遇到坎坷,但张煜很快进入了自己的大学节奏。
大一新生选体育课,60人的足球班,130人报名,体育老师又高兴又苦恼,没办法,只能筛人,留下身体好,有一定基础的。
选拔很简单,颠球,绕杆,射门。
张煜、李东生、孟浩几人都顺利通过,只有小胖子赵东没过关。
之后几天是国庆假期,叶思曼回家了,张煜没有回家,日子变得很无聊,于是张煜开始自律起来。
每天早上5点多起床,到体育场慢跑几圈,碰到踢球的就加入进去,踢会儿对抗,或者练习过球和射门。
上午图书馆自习,张煜便会拿出本子和笔,在上面写写画画,构思怎么把钱用到刀刃上。
中午午休。
下午依旧是去自习,张煜再花上一两个小时开始规划东方超市未来发展路线,然后继续啃从图书馆借来的管理类书籍。
晚上则和寝室几个到网吧消遣一番,网吧里什么声音都有,cs的枪声,红警的战斗音乐,还经常看见几个女生围着一台电脑看流星花园,边看边说谁谁真帅什么的。
等玩完游戏回到宿舍,宿舍一帮小子就在一齐趴在阳台,用望远镜对着楼对面女生指指点点,然后打分。
谁看见漂亮的女生,立刻指给大家,几个人开始按照百分制,打出自己的分数,等女生走到阳台,就开始怪叫吹口哨。
他们这种行为导致好多女生一到晚上就拉上帘子,就算到阳台洗晾衣服,都会紧张地往对面楼看一眼,把身上包裹的死死的,防止被对面楼的男生看光。
两天之后,这一陋习被导员严厉制止了。
10月8号,周一,上午只有一节马原课,张煜早早的就回到寝室。
寝室里周华在玩CS,廖淼搬了张椅子坐在旁边看。
张煜走进门两人都没回头,一个沉浸在玩,一个认真在看。