就这样，第二天8月4号早上，我告别了母亲和大姐二姐，提着一代行李和拿着一把大黑伞毅然坐上了发往羊城的大巴。而母亲同意我提前去羊城的理由是，我需要多点社会实践和社会见识，去勤工俭学做暑期工。看到我有如此懂事的想法，母亲虽然心里不舍儿子离开身边，但为了儿子的前途，最终还是同意了。

    当大巴进入羊城的时候，我看着各种各样的高楼大厦，热闹非凡的商业氛围，以及人满为患的街道，心里显得特别激动，心里想：“我这一辈子的传奇，就让我从这里开始书写吧。”于是我豪迈地发出了叫声：“羊城，我来了！”

    我这一句不自然突然叫出的口号引起了全车人的注视，估计他们感觉我是乡巴佬进城发出的感慨吧。

    很快，我就按照计划，下午两点左右我就去到了南师大附近一个叫做天天房地产中介的门市。

    我拎着一袋行李匆忙走进这个地产中介门口，只见里面整齐地坐着十来个穿着统一职业服装的业务人员。

    其中一位约莫20岁，或许是因为经常跑业务带客户看房的缘故吧，皮肤不算白，身高约摸一米六，长得有点微胖但五官还算精致的靓女向我走来，并说道：“你好先生，我叫张爱琴，请问有什么可以帮到您？”

    我说道：“哎，你好，我叫王斌，请问靠近南师大附近有没有比较新的，最好没有人住过的，家电齐全的单身公寓出租呢？”

    她说道：“哦，王先生，您是想租房对吗？”

    我说道：“是啊。”

    她继续说：“您是要南师大附近的单身公寓吗？”

    我说：“是的。”

    她说：“那请问需要多大的呢？”

    我说道：“有阳台，有厨房，有厕所，有睡觉的地方，约莫有个三四十方也是可以的吧？记得还要家电齐全哦。”

    接着她就回到办公桌上，拿起了一叠材料和一串钥匙走了过来说道：“哦，在南师大南门附近，有一栋新建成装修好刚出租的公寓楼，您要不要去看一看？”

    我说道：“好的呀，这挺好的。”我继续问：“面积有多大？月租多少钱呢？”

    她说道：“面积是38平方米，但是它是有层高4米八高的，做了一个小复式，底下是客厅、厨房、阳台、厕所，楼上是小卧室。月租嘛，是两押一租，月租1，000，押金2，000。”

    我说道：“嗯，那还行。”于是张爱琴就带着我看了这栋楼不同楼层的几套公寓。

    于是我选了一间朝南、视线相对开阔，位于倒数第二高的楼层即19层其中一套，房号为1919号的单身公寓。

    我看到公寓果然是新落成装修的，没有人住过，而且空调和其它家电家具都齐全，我只需要买个被子、买点生活用品，比如被褥、牙刷之类的就能够入住了。而且每天还定时有人收拾和清洁服务，有点酒店管理的味道！

    对于这个公寓，我内心非常满意。很快我们就回到了天天中介门市，签了两年的租约合同，并且一次性交了押金和第一个月的租金。

    接着我就买好了被褥牙刷等生活用品回到了1919号房。

    刚落脚，我就脑袋开始运转，开始规划着我的商业起航第一步。

    以我上一辈子的记忆，商品房市场从1998年开始一路狂飙。现在羊城的价格，羊城市中心商品房的价格大约在2000-6000元不等。

    而临街的铺位和商场的铺位每平米在2000-10000元不等，这要看地段和位置。

    而到了十五六年后的二零一几年，商品房和商铺的价格平均都翻了20倍，按照这个增长率，房地产每年基本上以20%复式的价格在往上涨。

    基于这些数据的分析，以及我手上现有110万左右的现金，我决定从不起眼的零售连锁便利店开始切入商业创业的第一步。

    同时，兼顾考虑到房地产以每年20%价格的速度飙涨和未来零售商业竞争的恶劣环境，我制定了基本的发展战略。

    第二天一大早8点半左右，我又来到了天天房地产中介的门市，找到张爱琴。

    我对她说道：“你好，张小姐，麻烦您看一下南师大附近有没有30-100平方米的临街商铺，地段要旺一点，新商铺、二手商铺都行。”

    张爱琴有点惊讶地看着我道：“不会吧，王先生，您想要买商铺吗？”

    我稍微一思索，说道：“哦，是家里买，家里买我是帮忙看的，但是家里人都比较相信我的眼光，一般我看好的都问题不大。”

    张爱琴说道：“哦，原来如此，你稍等，我把南师大附近两公里的商铺资料都全部拿过来给你看。”

    就这样，张爱琴坐在我对面，我拿起南师大附近的商铺资料，对照着地图，一个一个地看起来，把合适地段的、出售的商铺都标记了起来，大概有20个左右。

    对照着这些商铺，我一个一个地向张爱琴询问了起来，而张爱琴也不断地翻找资料给予我回答，有时候还打电话给卖方，把我询问的问题都予以作答了。

    经过了解，结合地图与地段，从中又选了10个比较符合开便利店位置的商铺作为今天勘察的目标。

    其中两个二手的铺位就在石牌街，而我们首选的第一站，也就去石牌街看那两个铺位。