次日一早，舒羿来到贵市与张总约定的地方，发现张总办公室还有另外两人已经在等着自己。

    “小舒，这两位是朱利、陈慧，都是我们公司新晋的项目负责人。昨天我听你说了一下你的计划，又考虑你们都是年轻人，方便交流，今天就让他们来和你认识一下。”张总边起身和舒羿握手边介绍着另外两人。

    张总公司是一家国企背书的大型建设单位，各种资质、人员、资源、关系都不缺。

    “张总客气了，你能重视我这个项目我高兴，朱工、陈工都是你推荐的，这个我也很相信你。”舒羿也随便客套了几句。

    “张总，虚的我就不说了，接下来我就直接聊项目了，望你见谅，我这边项目确实着急。”

    “没问题，小舒你直接说就可以。”张总也不介意的应了句。

    “张总我这边建设的是一个古城文旅项目，而且还是一个从零开始建造的古城，总占地面积可能有六七百亩。地形为一个盆地，建设包括了整个盆地以及其四周山脉，在建设面积上大概有上千亩。”舒羿开门见山的说着。

    “小舒，你这项目体量可是有点大了，你吃得下吗？”张总有些怀疑的问着。

    “张总，我一个人肯定是吃不下的，不过资金这方面完全不用担心。我打算把整个工程分成两期建造，一期主要建造古城围墙、古城内外部道路、水电，然后通过zf招商引资政策，二期建设时将部分后期利益让给当地zf，由此来进行贷款继续建设。”

    “一期建设我大概有四五亿现金流可以使用，虽然说前期土石方工程最烧资金，但是由于项目核心就是古城，肯定不会对这上千亩地进行大面积动土作业，甚至二期建筑基础我都不会提前动。”

    舒羿这个计划主要是他不想暴露基地真实情况，通过文旅古城建设项目的名头，光明正大的建设类似古代城墙的宽大基地围墙。二所谓的后期，根本不可能存在，什么外部水电、道路建设，也只是口头上说一下。

    这样说的好处就是让各方面人员不会担心建设方的资金问题，不会影响施工。二期建设就好比房地产，建设好一个售楼处以后，就开始卖喽，从而通过贷款、卖楼来回流资金支持楼房建设。只不过舒羿这个不是卖楼，而是分利，将后期文旅古城的盈利分给zf，在zf这边拿到大额贷款。

    这样的分期建设方式，舒羿相信不会有人拒绝的，因为这种模式下所有亏钱的弊端，都被舒羿一个人揽下来了。

    混迹建筑行业多年的张总怎么可能理解不了舒羿这种模式。只不过内心还是觉得舒羿太大胆了，不愧是年轻人，居然敢这么完全放开手搏，这一出问题可不止是简单的亏损了。出了问题zf、施工单位等各方面，舒羿都没法交代了，这简直就是拿命搏，张总可不觉得舒羿一个小年轻，能这么顺利搞下来这么大的项目。

    老油条张总也没把这些话说出来，毕竟后面如果真出问题了，他这边也只是亏个名声，但是实际赚的钱怎么也少不了。

    “小舒有魄力，既然这样的话我这边完全没问题，你这个项目的便宜，我也就不客气的吃下了。”想完那些的张总也毫不掩饰的大笑着说。

    舒羿也不在意张总的脸嘴，爽快的和其签订了合同，拟定了建设项目名称等基本资料。

    在这个过程中，舒羿提出来建设相关证件手续、检测单位、官方资源，均由张总公司解决。而舒羿自己则另外找设计单位、施工单位、材料设备厂家，还有最重要的搞定土地。

    舒羿把基地建设质量核心都把握在了自己手里，其他麻烦事都扔给了张总那边解决。

    最终，在商定好价格和，由张总公司造价部门大概计算了一下，工程总建设额高达近三十亿，光是一期就需要差不多二十亿。而舒羿也没打算一次性把应该给张总公司这边的挂靠费用结算清楚，最终在一番拉扯下来，确定总的给张总这边总建设金额的百分之三，也就是九千万。这九千万也不是一次结清，而是分成一期工程占百分之六十，二期工程占百分之四十，签订合同时付一百万定金，后续每月根据工程进度按比例支付，同时也大概计划了一期工程工期为一年半至两年，前期土地、证件办理等计划为一个半月。虽然时间上看着不够，舒羿也不打算按部就班的来，可以砸钱加快进度，甚至和镇里打好关系，在手续不完全前也不是不可以施工。

    付完钱签好合同，和张总约定好他这边下午自行去舒羿老家镇上后，舒羿出了其公司在路边吃了一碗羊肉粉后，又马不停蹄的联系了工作时认识的一家口碑很不错的设计单位，西南设计院。还有一家国内建筑施工业龙头公司，中铁建，也是舒羿毕业后第一家就职的公司。跟两家各支付了十万的预付金后，两家公司都同意明天派专人来进行实地勘察。

    联系完这些后，舒羿又联系了一家国内监理单位的龙头，中咨公司，又是十万的预付金，成功解决最后一家施工必不可少的单位。

    舒羿联系的都是国内建筑行业著名的公司，而且中铁建还有自己的材料供应商，自己的分包单位，在材料、人员上也就不需要自己操心了。

    ……

    当晚八点，方县六龙镇最大的酒店红灯笼酒楼头号包厢内，舒羿、舒兴国、舒政三人，还有张总一行三人，以及六龙镇彭书记、李镇长。总共八人坐在包厢内，一番客套后，舒羿也主动步入主题。

    “彭书记、李镇长，今天我请我爸联系两位呢主要就是我想要龙潭那块地。我个人说话呢也比较直接，可能稍有不当之处呢也请两位见谅，接下来我也就直接说正事了，两为看如何？”舒羿端了杯酒敬了彭书记、李镇长以后直言道。

    “小羿啊，我和老李对你肯定是没什么意见的，你爸和我们关系你也清楚，这个事对镇上的好处那是没得说，你就放心大胆的说，我和你李叔肯定不会在意什么繁文缛节的。”彭书记首先客套的回了一句。

    “好的，彭叔、李叔，我就不磨叽了。”舒羿也顺着彭书记的话拉近着关系。

    “我这边呢打算拿龙潭那片地搞一个文旅古城，大概要那一整个盆地和盆地四周一圈山，我实地去看了一下，估摸有占地面积在六七百亩左右。”舒羿单刀直入的说道。(施工面积上千亩，这是计算的山体表面积，占地面积是盆地底面积和山体底面积。)

    “文旅古城项目暂定为一期二期工程，一期工程主要建设古城城墙等外部建设，后续的二期工程就是城内的建筑建设了。整个工程总建设金额在三十亿左右，一期占比约百分之六十，二期约百分之四十。”

    “二期工程开工前我这边会把后期古城一部分商铺所有权、古城管理权、古城盈利股份都分出来，分给我们镇里，到时候不可避免的也得给县里一部分。彭叔、李叔，这个分利的事也是因为我不可能有三十多亿的流动资金来建设，而zf这边招商引资政策都很不错，我就打算通过这个方式来进行贷款。”

    “具体的用地规划，明天我这边会来专业人员测量，测量完成后张总这里会起草好相关的报告申请文件，然后我们直接把东西递到县里，同时也会给镇里一份。”

    “今天约彭叔、李叔来的主要目的呢就是想请两位帮忙加快一下项目资料的审核进度，还有就是麻烦两位帮助我这边进行土地征收。彭叔、李叔您两位怎么看。”舒羿一口气把话说完后又同时敬了在坐的各位一杯酒。

    “小羿，这个事对镇里确实是好事，也是一件大事。我们不论站在什么位置来说，都很同意你这个项目，但是你这个事的问题还是不小的。”一直没怎么说话的李镇长皱着眉头说着。

    “首先，这么大的项目，镇里就是想吃也吃不下。还有就是，你以个人名义肯定是不能做的，以及这么大的建设体量，资金保证也是很大的一个问题啊小羿。”

    md，光顾着要地的事了，舒羿都忘了介绍张总的公司，虽然人介绍过了，却没说他们公司在这个项目定义的位置。果然，还是太年轻，最基本的事都搞漏了。

    “彭书记、李镇长，小羿不是以个人名义来做的，这么大的项目，他个人怎么吃得下，他也只是算一个代表和现场负责人。”舒兴国赶紧开口帮忙解释着。

    “对对对，彭书记、李镇长，我只是一个小股东，因为是本地人方便进行事务对接管理。张总他们这边才是建设公司，他们公司在旅投这方面肯定是没问题。”舒羿也感觉解释着，还好提前和张总那边商量好了对外不论对任何人都是以他们公司名头来说事的。

    “彭书记、李镇长，我们公司对这个项目是很有信心的，资金方面您也不需要担心，上层那边我们公司也会去解决，目前就是需要两位这边帮忙解决土地问题。两位领导请看，这是我们公司相关的资质文件，绝对都是满足要求的，包括公司资金流水都有的。”不愧是老油条，说话滴水不漏，准备也很齐全。

    “不错，这样一来确实没问题。那既然小羿还有张总你们这边着急，你们赶紧把应该提交的东西都交到相关部门，地这个问题只要不违规违纪，我们六龙镇zf这边绝对给你以最快的速度办。”和李镇长眼神交流一番后的彭书记开口说道。

    话说到程度也就说明这件事成了，接下来就是各种客套交流了。最终舒羿和舒兴国两人送着两位领导上了车，上车前叫舒政把提前准备好的烟酒茶都放上了两位领导的车。这一顿饭吃下来，舒羿又是十几万的花销，放进两个领导车里的可不止是烟酒茶，每个人还有六万六的现金塞在茶叶中。

    看着彭书记、镇长上车后，舒羿才隐晦的对其说道“彭叔、李叔，车上我给两位准备了醒酒茶，两位叔叔记得喝两口。”

    两人也是笑笑不说话，就这样关车门、走人。

    接下来剩的几人也就各回各家了，张总三人也没回贵市，明天还要继续和舒羿找的几个单位对接一下。