“四点吧，到时候我给你发位置。”

    白易还惦记着自己去签合同的事情，推移了时间。

    翌日中午。

    白易如约赶到房产中介。

    中介小张接到白易的电话，早早便在路口等待。

    进了中介后面的小办公室，小张拿出一张A4纸，“易哥，我再给您算一遍大概的费用？”

    没多久，写满了费用的A4被推到了白易面前。

    白易看中的房子价格是一百八十万。

    契税两个点，三万六。

    评估费千分之五，九千块。

    个人所得税一个点，一万八。

    以及房本之类的零散费用几百块。

    这些是过户费用。

    中介费两个点，三万六。

    代办过户代办贷款五千块。

    商业贷款，按揭服务费一万三。（贷款金额的百分之一。）

    白易不解地看按揭服务费，“这个一万三之前没讲过啊？”

    “易哥，这个是银行收的，只要是商业贷款都得交这笔费用，要不然贷款下不来的，不信您可以随便打听，不止是我们海川，任何一个中介都有这笔费用！”

    中介小张拍着胸口，“易哥，咱俩相处了这么久，我的为人您还不清楚！”

    “银行什么时候收这个钱了？”

    白易这次没办法装糊涂了，中介费三万六他认了，但按揭服务费就有些冤了。

    他又不是冤大头，一万三千块是他一个多月的收入，就这样黑不黑白不白的交给中介？

    而且白易心中大概知道，这个房产的按揭服务费和卖车的按揭服务费是一样的，都是不过公司公账，属于违规收费。

    白易面色一正，“这个钱我交不了。”

    “不是，易哥，这个钱我必须得收，要不然我得自己补给银行的，不信您问问，商业贷款都得需要这笔按揭费的。”

    中介小张面色有点难看，“易哥，房东马上就要过来了，您千万别出岔子，要不然好房子说没就没了，我好多同事的客户都等着找这个房东签合同呢！”

    对于中介小张死鸭子嘴硬，白易心中有了些恼火。

    中介的嘴，骗人的鬼。

    他出于道德，没有用找其他中介为由打压中介费，但中介并没有因为他有道德而良心发现，反而更加的贪婪。

    果然，好说话的人处处吃亏。

    白易有些忍不住了，一百八十万的房子，首付五十万，过户费用就十万左右了。

    这薅羊毛薅的太狠了！

    “行，我现在问一下银行，确定下他们收不收这笔费用。”

    白易拿起电话，中介小张立刻阻拦到：“易哥，这个一万八的按揭服务费是保证您贷款能放下来的。”

    “我又不是黑户，银行流水也一直没问题，为什么放不下来？”

    白易继续道：“我应该不用交这笔钱吧。”

    “这……”中介小张站起身，“房东来了，咱们先跟房东谈好价钱再说。”

    说着，小张走了出去，与进来的店长对了眼色。

    白易接通电话，还是林娴打来的。

    “白易师傅，您能现在过来吗！”

    同林娴说话的样子很急切，白易回复：“等半小时吧，我现在在签合同。”

    “你给位置发过来，我先让小赵过去等着您。”

    林娴的语速很快，很是着急。

    “来吧。”白易挂断电话，决定等小张过来直接开门见山，如果这个按揭服务费非要按到他的头上，今天的合同不签也罢。

    只是可惜交的三万定金有点扯皮了。

    不过白易也想明白，有些时候，人好说话太容易吃亏，如果定金不退，他只能扔下脸皮，到这个中介门前闹上几天了。

    有时候，拉横幅比通过官方手段更加的快捷有效。

    十几分钟后，小张带着店长以及提着公文包的中年男人进来。

    三人进屋没一会，跟白易有过一面之缘的小赵也走了进来。

    “白师傅，您这是买房子？正好我在房产这块有些经验，我帮您掌掌眼。”

    小赵态度出其的客气，让白易一头雾水。

    难道这小姑娘自从上次吓尿以后，洗心革面了？

    白易心道。

    对坐的中年男人也从公文包中掏出一堆文件，笑着道：“是这样的兄弟，这个房子是我大哥的，现在在外面回不来，但也想把房子卖掉，所以就公证到我名下，委托我先帮他出手了。”

    “房子不是你的？”

    白易对于房子这块一窍不通，但内心已经肯定，中介的话只能信三分。

    潜意识中已经认定这里面肯定又有什么猫腻。

    “兄弟，这个你不用担心，这些公证文件都是有法律效益的，你旁边的姑娘不是说对这行精通吗？让她给你看看。”

    中年男人笑着看向白易旁边的小赵。

    小赵拿起文件，不到一分钟后点头道：“文件没什么问题，公证的房产可以正常过户。”

    白易点头，他知道小赵是林娴的助理，定然不可能和一个小中介合伙套他那点首付的。

    小张也跟着笑道：“肯定不会有问题的，怎么说我们海川也是十几家门店的大中介，保护客户的财产安全是我们首要的事，绝不可能做一些砸招牌的事情。”

    “哈哈哈~”中年男人也跟着笑道：“我也就是信任你们海川，才将房子交给你们，让你们帮忙找客户的。”

    看着两人一唱一和，小赵嘴角勾起笑容，带着嘲讽道：“这个原房东卖给你们的时候，应该不超过一百五十万吧？”

    “小姑娘，你什么意思！”

    对面三人脸色大变。

    “我的意思是这个是反收房。”小赵向白易解释道：“很多房东不懂行情，进入一些无良中介询问价格时被误导，加上着急出手的缘故，房子可能会低于市场价格三十万甚至更多！”

    “面对这样低价的房子，中介自然动了心思，他们会选择以全款的名义将房价压到最低，然后全款公证给可以信任的人，之后以市场价略高一点的价格卖出。”

    “比如这套房子，他们公证收购可能一百五十万，甚至更低，但他们卖的价格却是一百八十万，一家中介几百个员工，每天带给这个房子大量的客户，客户多了，自然就有人看中，近期内将房子卖出去。”

    “这样的一套反收房，差价加上他们收取的费用，他们可以赚取将近五十万！相当于他们卖十套房子收取的费用！”

    小赵笑着解释，对面三人的脸色愈发难看，如果不是现在是法治社会，三人已经将心中杀人灭口的想法实施。

    “小姑娘，饭可以乱吃，话不能乱讲！”

    对面三人话中带着恐吓。

    小赵无视三人，看白易道：“懂了吗？白师傅？”

    “恩。”

    白易点头，看向三人。

    他第一次发现人有些时候心黑起来，比起恶灵害人，更让人恶心恼怒。

    “行了，我们走吧，话都说到这个地步了，没有谈下去的必要了。对了，白师傅交过订金了吗？”

    小赵问道。

    “交了三万。”

    白易无奈道，看向小张，小张没有丝毫的心虚，反而带着恼怒道：“易哥，您听信这女人一面之词就离开，咱们的订金是一分不会退的，是您违约在先！”

    “放心，你们会退的。”

    白易面无表情道，心中庆幸恶灵皮球还留在手中。

    此刻白易已经完全忘记不能对普通人出手的规则。

    果然，任何事情都怕换位思考。